Ingatlanjog

Irodánk további fő szakterülete az ingatlanjog. Nagy hangsúlyt fektetünk arra, hogy minden ingatlannal kapcsolatos szerződés megkötése előtt konzultáljunk a felekkel és beszéljük át a jogügylet jogi és adójogi vonatkozásait. Vállajuk lakóingatlan, garázs, nyaraló, iroda, ipari ingatlan, külterületi termőföld, zártkert stb. adásvételi, ajándékozási, csere és bérleti szerződésének készítését, illetve véleményezését. A megbízásba a jogügylet előtti jogi tanácsadás, tulajdoni lap beszerzése, illetve a jogügylet teljes körű földhivatali ügyintézése is beletartozik.

Bizonyításnak nem csak perben lehet helye. Sőt, bizonyos esetekben kifejezetten célszerű, ha a peres eljárást megelőzően, közjegyzői nem peres eljárásban, előzetes bizonyítási eljárásban történik. A leggyakoribb ilyen esetek, amikor a bizonyítékok megsemmisülhetnek, megrongálódhatnak, vagy azok rögzítésének jelentősége van.

CÉLJA

A közjegyzői nem peres eljárásban beszerzett bizonyítékok egy későbbi perben felhasználhatóak, illetve a peres eljárást is megelőzhetik. Ennek eredményeként ugyanis a kérelmező mérlegelheti, megindítja-e a költséges peres eljárást, illetve a nem peres eljárás eredménye a felek közötti egyezség létrehozását is elősegítheti.
Az előzetes nem peres eljárásban készült szakvélemény ugyanolyan bizonyítási eszköz, mint a perben kirendelt szakértő véleménye, illetve a szemléről, tanúkihallgatásról készült jegyzőkönyv közokiratnak számít.

KONKRÉTAN MIKOR?

Előzetes bizonyítást vagy igazságügyi szakértő kirendelését lehet lehet kérni, ha a kérelmezőnek bizonyíték beszerzéséhez - különösen jelentős tény vagy állapot megállapításához - jogi érdeke fűződik, vagy a bizonyítás a per folyamán, illetve annak későbbi szakaszában nem lenne sikeresen lefolytatható, vagy az jelentős nehézséggel járna. Ugyancsak lehet kérni előzetes bizonyítást, ha az a per ésszerű időn belül történő befejezését elősegíti, vagy a bizonyítás előzetes lefolytatását jogszabály megengedi.

PÉLDÁUL?

A korábbi bejegyzésben érintett vadkár megállapítása iránti eljárásban kifejezetten gyakori és célszerű igazságügyi szakértő kirendelését kérni közjegyző előtt előzetes bizonyítás keretében, hiszen a vadkárral érintett terület a vetés növekedésével változik. Ezért a vadkár gyors megállapítása kiemelkedően fontos. Ugyancsak gyakori ingatlan forgalmi értékének, használati díjának stb. megállapítása céljából az eljárást kezdeményezni vagy a világhálón megjelent adatok rögzítése céljából