Ingatlanjog

Irodánk további fő szakterülete az ingatlanjog. Nagy hangsúlyt fektetünk arra, hogy minden ingatlannal kapcsolatos szerződés megkötése előtt konzultáljunk a felekkel és beszéljük át a jogügylet jogi és adójogi vonatkozásait. Vállajuk lakóingatlan, garázs, nyaraló, iroda, ipari ingatlan, külterületi termőföld, zártkert stb. adásvételi, ajándékozási, csere és bérleti szerződésének készítését, illetve véleményezését. A megbízásba a jogügylet előtti jogi tanácsadás, tulajdoni lap beszerzése, illetve a jogügylet teljes körű földhivatali ügyintézése is beletartozik.

SORTARTÁSOS, KÉSZFIZETŐ, KÁRTALANÍTÓ-TÖBB FAJTÁJA VAN, MINT GONDOLNÁ...

MI A KEZESSÉG LÉNYEGE?

Kezességi szerződéssel a kezes arra vállal kötelezettséget, hogy ha a kötelezett nem teljesít a jogosult fele, maga fog helyette a jogosultnak teljesíteni. A leggyakoribb eset az, ha az adós a hitelező fele a tartozását nem fizeti vissza, akkor helyette a kezesnek kell azt megfizetnie.

ÍRÁSBELISÉG

A kezességi szerződést mindig írásba kell foglalni!

JÁRULÉKOSSÁG

A kezes kötelezettsége mindig ahhoz a kötelezettséghez igazodik, amelyért kezességet vállalt és soha nem válhat terhesebbé, mint amilyen elvállalásakor volt. A kezesnek figyelemmel kell lennie arra, hogy a kötelezettségvállalása kiterjed a kötelezett szerződésszegésének jogkövetkezményeire és a kezesség elvállalása után esedékessé váló mellékkövetelésekre is.

AMIBEN MINDEN KEZES BÍZIK...SORTARTÁS

A kezes alap esetben mindaddig megtagadhatja a teljesítést, ameddig a jogosult nem igazolja, hogy a követelést a főkötelezettel szemben megkísérelte behajtani, de az ésszerű időn belül nem vezetett eredményre.

De ez nem mindig van, így!

Mikor követelheti a kezestől a jogosult azonnal a teljes követelést?

A választ a következő blog bejegyzésben találja.