Hasznos linkek

 
AZ ÖNÉ MENNYIT ÉR?
OSZTATLAN KÖZÖS FÖLDEK MEGOSZTÁSA
ZALAI IRÁNYÁRAKKAL!!
 
AMI KÉSIK NEM MÚLIK
 
Az osztatlan közös tulajdonban álló földek megosztására vonatkozó jogszabály élesedése a veszélyhelyzet meghosszabbítása miatt később történhet meg. Ennek ellenére forrong a piac, a kisebb földtulajdonosok tartanak attól, hogy a földjeiket elveszítik, a nagyobb tulajdonosok keresik a lehetőségeket a kisebb tulajdonosok részének jogszabályi kifejezéssel élve „bekebelezésére”, megszerzésére.
 
MILYEN ÁRON?
 
A megosztásról szóló törvény és végrehajtási rendelete alapján a Nemzeti Földügyi Központ honlapján megjelentek január elején az árak, melyen járási megosztásban tartalmazzák a megosztásnál irányadó, ún.megajánlott földárakat, értékbecslési ajánlatok összegét.
A megszerzett tulajdoni hányadok ellenértékét a felek szabadon határozhatják meg. Az értékbecslési ajánlat, az ún.megajánlott ár azonban egy minimum ár, mely iránytűül szolgálhat. A megajánlott árnak emellett azért van jelentősége, mert amennyiben az osztatlan közös tulajdon megosztása körében a bekebelező tulajdonos és az érintett nem tudnak megegyezni az árban, úgy igazságügyi szakértő kirendelése kérhető.
A szakértő díj viselésének költéségét az ajánlati ártól való eltérés mértéke alapján határozza meg a jogszabály.
Amennyiben új értékbecslési szakvélemény kerül elkészítésre, annak költségét a bekebelező/a területet megszerezni kívánó tulajdonostárs viseli, amennyiben ő kezdeményezte az elkészítést, vagy ha az új értékbecslési szakvéleményben foglalt összeg legalább 20%-kal meghaladja az értékbecslési ajánlatban foglalt összeget. 20%-nál kisebb eltérés esetén azonban a bekebelezéssel érintett tulajdonostárs viseli a költségeket.
 
MILYEN MEGAJÁNLOTT ÁRAK IRÁNYADÓK ZALA MEGYÉBEN?
 
Az ajánlott árak szántó esetén AK érték, rét, legelő, szőlő stb. esetén terület nagyság alapján kerültek meghatározásra.
PÉLDÁK:
ZALA MEGYE
Szántó- Ft/AK
Keszthelyi járás 48.000-
Lenti járás -66.000,
Letenyei Járás 44.000,-
Nagykanizsai Járás 40.000,-
Zalaegerszegi Járás 58.000,-
Zalaszentgróti Járás 53.000,-
Rét -Ft/Ha
Keszthelyi Járás 1.590.000,-Ft
Lenti 519.00,-
Letenyei 351.000,-
Nagykanizsai 488.000,-
Zalaegerszegi 543.000,-
Szőlő Ft/ha
Keszthelyi Járás- 5.952.000,-
Lenti Járás- 824.000,.
Letenyei Járás- 1.589.000,-
Nagykanizsai Járás- 1.893.000,-
Zalaegerszegi Járás- 4.147.000,-
Zalaszentgóti Járás-1.615.000,-