Biztosítási jog

Lakásbiztosítással vagy baleset/életbiztosítással kapcsolatos jogvitában vállaljuk a biztosító előtti képviseletet, szükség esetén peres eljárásban történő képviseletet.

Új lakásba költözni nagy öröm, de nagy kockázat is.

MIK A FŐBB JOGI KOCKÁZATOK?

Használt lakás vásárlásakor a vevőnek van lehetősége megtekinteni az adásvétel tárgyát, úgy a fizikai, mint a jogi kondíciók jó eséllyel tisztázhatók a szerződés megkötése előtt.

Egy új építésű lakás vásárlása ehhez képest nagyobb kockázatokat rejt.

A teljesség igénye nélkül néhány veszélyforrás (a vevő szempontjából):

1. A beruházó gyakran tervasztalról értékesíti a lakásokat. Fokozottan figyeljünk arra például, rendelkezik-e egyáltalán a társasház építési engedéllyel.

2. Fokozottan ügyeljünk a szerződésbe foglalt határidőkre, azok elmulasztásának következményeire. (pl.kötbér) Ennek hiányában számítsunk arra, hogy hónapokat, éveket lehet az átadással jogkövetkezmény nélkül csúszni. A vevőnek pedig a lakhatását másként kell a beköltözésig megoldani.

3.Fokozottan figyeljünk a vis maior kikötésekre. (Az nem vis maior ha nyáron forrón süt a nap:)

4. Igyekezzünk elérni, hogy a fizetést a készültségi fokkal arányban ütemezze a beruházó.

5. Amennyiben foglaló kerül kikötésre, az egyenlő terhet és biztosítékot jelentsen a vevő és beruházó részére.

6. Fel kell készülni arra is, hogy átadás után műszaki hibák és hiányosságok is felmerülhetnek, különös figyelemmel a szakember hiányra:) A műszaki dokumentáció, jótállási jegyek átadására és a szabályos birtokbavételre nagy gondot kell fordítani!

A fentiek miatt célszerű minden szerződést a beruházó jogi képviselőjétől független ügyvéddel ellenőriztetni!