Bemutatkozás
Dr. Gaiderné Dr. Gáspár Éva Ügyvéd, a Zala Megyei Ügyvédi Kamara tagja. Egyetemi tanulmányait az Eötvös Loránd Tudományegyetem Állam,- és Jogtudományi Karán végezte, emellett európai jogi szakjogász diplomát is szerzett, a Zala Megyei Iparkamara mellett működő Békéltető Testület tagja. Felelősségbiztosítással a Magyar Ügyvédek Biztosító Egyesületénél rendelkezik. 2007. óta építi ki Zalaegerszegen Zala és Vas megye területére koncentrálva ügyvédi praxisát, előtte 4 éven keresztül ügyvédjelöltként dolgozott. 2014. évtől Budapesten is végez tevékenységet. Ügyfelei közt tudhat több magyar és osztrák magánszemélyt, céget és pénzintézetet is. Ügyvédként a célja, az ügyfelek teljes körű, pontos kiszolgálása, a lehető legteljesebb körű diszkréció mellett.
A szomszédja hosszú évek óta átjár az ingatlanán és azon keresztül közelíti meg a saját telkét.
Összevesznek...Ezért Ön egy sorompót emel és lezárja a telkét, hogy ne tudjon rajta a szomszéd átjárni.
Megteheti?
TELKI SZOLGALOM
A szomszéd átjárási joga a telki szolgalmak közé tartozik. Ez alapján az egyik ingatlan mindenkori birtokosának joga van ahhoz, hogy a másik ingatlant meghatározott terjedelemben és meghatározott célra használja. Az a telek, amely javára szól a szolgalom az ún. „uralkodó telek”, a másik a „szolgáló telek” .
A telki szolgalom gyakorolható vízelvezetés, pince létesítés, vezeték létesítése céljából, de a leggyakoribb az átjárás céljából alapított ún. útszolgalmi jog.
ÚTSZOLGALOM LÉTREJÖTTE
Az útszolgalmi jog megállapodás hiányában is létrejöhet. Abban az esetben ugyanis, ha valamely föld nincs összekötve megfelelő közúttal, a szomszédok kötelesek tűrni, hogy az ingatlan mindenkori birtokosa földjeiken átjárjon.
ÁTJÁRÁSI JOG ELBIRTOKLÁSA?
Speciális eset, hogy a telki szolgalmat, az átjárási jogot elbirtoklás útján is megszerezheti az ingatlan birtokosa. A telki szolgalom elbirtoklásához az szükséges, hogy a másik ingatlan használata ellen annak birtokosa 15 éven át ne tiltakozzon.
MIKOR NEM BESZÉLHETÜNK ELBIRTOKLÁSRÓL?
Vannak olyan esetek, amikor nem lehet elbirtoklással megszerezni az átjárási jogot. Ilyen, ha a másik telek tulajdonosa a használatot szívességből vagy visszavonásig engedte meg.