Ingatlanjog

Irodánk további fő szakterülete az ingatlanjog. Nagy hangsúlyt fektetünk arra, hogy minden ingatlannal kapcsolatos szerződés megkötése előtt konzultáljunk a felekkel és beszéljük át a jogügylet jogi és adójogi vonatkozásait. Vállajuk lakóingatlan, garázs, nyaraló, iroda, ipari ingatlan, külterületi termőföld, zártkert stb. adásvételi, ajándékozási, csere és bérleti szerződésének készítését, illetve véleményezését. A megbízásba a jogügylet előtti jogi tanácsadás, tulajdoni lap beszerzése, illetve a jogügylet teljes körű földhivatali ügyintézése is beletartozik.

Egyre gyakrabban fordul elő napjainkban, hogy az örökhagyó nem csak tényleges vagyont, hanem kötelezettségeket, tartozást is hátrahagy maga után. Ezek a polgári jog szabályai szerint az örökhagyó halálával túlnyomórészt nem szűnnek meg automatikusan, azok öröklődnek.

Miért és mivel felel az örökös?

Az örökös felelőssége korlátozott. Elsősorban az örökhagyó hagyatékának a meglévő tárgyaival és azok hasznaival való helytállásra terjed ki. Amíg ezeket az örökös nem idegenítette el, a hitelező csak a hagyatéki vagyon tárgyaiból és azok hasznaiból követelhet kielégítést. Ez esetben az örökös az egyéb, nem az örökhagyótól származó vagyona „biztonságban van.” Ilyen esetben tehát a hagyatéki vagyonnál nagyobb tartozás nem hajtható be az örökösön.

Ha már nincsenek meg a hagyaték tárgyai …

Ha a követelés érvényesítésekor a hagyaték tárgyai, hasznai nincsenek az örökös birtokában, az örökös, öröksége erejéig egyéb vagyonával is felel. Ez a helyzet, ha az örökös a hagyaték tárgyait már eladta, elajándékozta. Az örökös ez esetben a saját, egyéb vagyonával is felel, azonban kizárólag örökrésze értéke erejéig.